Aterrada

Bueno, las fotos del carnaval ya están (la vergüenza no está, sólo hay q ver nuestras pintas…).
 
Y ahora el tema de actualidad: nos vamos a comprar piso! Y qué significa eso?
 
– Q vamos a pagar una milmillonada por algo q objetivamente sólo valdría una minimillonada, pero es la suerte q tenemos en este país, q por lo visto todos somos ricos, porque todos terminamos comprando vivienda a pesar d los precios desorbitados.
 
– Q se supone q tengo una estabilidad con una persona, y me voy a meter con ella en una inversión de varios años (esperemos q no llegue a decenios o siglos)… y q me cago por la pata abajo, porque esto es + compromiso q casarse! Q casarse es poner un papelito de por medio, pero esto es poner una hipoteca de por medio, q es un papelito y nuestros sueldos de años!
 
Y claro, miro hacia atrás y veo esa fila d relaciones fallidas q baila la conga agarrada a mi espalda…
 
En fin, si los casados tienen el divorcio, siempre nos quedará la reventa y la repartición a medias!!!
 
 
 
Se aceptan donaciones, tanto económicas como mobiliarias (el somier de la abuela, un catálogo de IKEA…).
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5 pensamientos en “Aterrada

  1. primero… espero que estés segura de que la piscina a la que saltas está hasta arriba de agua…
    segundo… algunos consejos, que lo mismo ya sabes, pero que lo mismo, pues no.
    1. A no ser que sea un ganga (sospecha) (vuelve a sospechar) compra sobre plano.
    2. El desembolso gordo (llámalo señal, llámalo X) hacerlo lo más cerca de diciembre que podais, así lo ahorrado os habrá rentado como todo el año, y a efectos fiscales os vendrá mejor por la compensación con el pago.
    3. La HIPOTECA. Por supuesto negociar a cara de perro con el banco que sea porque no todos los clientes son iguales. Tal como están las cosas, deberíais conseguir algo mejor de EURIBOR+0,5.
            3.1. Pedirla al máximo de años que os permitan, si puede ser 40… fenomenal.
            3.2. Establecer la cuota máxima que podríais pagar, a la que llamaremos Q.
            3.3. La cuota que pagais, que es inferior la llamaremos q.
            3.4. A la diferencia entre ambas la llamaremos D. Es decir D=Q-q
            3.5. La diferencia (D) la ingresareis mensualmente en algún tipo de cuenta remunerada, tipo ING, aunque hay otras. Por lo que a final de año tendréis (12*D) + i (intereses generados).
            3.6. En el mes de diciembre, cancelareis capital del préstamo hipotecario por valor de 12*D+i, reduciendo cuota nunca tiempo. Haciendo esto conseguimos 3 cosas. A saber:
                         3.6.1. Cada año reduciréis el capital pendiente más deprisa de lo que lo haríais habiendo pedido la hipoteca por un tiempo tal que tubierais que haber pagado Q, pagando por tanto menos intereses.
                         3.6.2. Los 4 primeros años de pago de hipoteca se deducen de la cuota del IRPF el 25% los dos primeros y el 20% los dos siguientes, luego baja al 15%. Al pagar por efecto intereses más de hipoteca (más capital que intereses!!!!) hacienda te devolverá más.
                         3.6.3. Quizá lo más importante, de D dispondréis vosotros y no el banco. De esta forma si en lugar de cancelar hipoteca decidís ver como crecen las focas australes de Tierra de Fuego en Argentina, podréis hacerlo.
    4. Por cierto, es necesario que una de las condiciones que negocies bien sea la de "comisión por cancelación parcial" que suele ser 0 si la cancelación es inferior al 25%, pero apretando la podéis mejorar.
     
     
    Y no se que más deciros, que suerte, que si necesitais algo pues, que ya sabes como localizarme.
     
    Os deseo muchos años llenos y colmados de felicidad.
     
     
    P.D. No sabes como va a escocerle la noticia a tus ex…
                        

  2. primero… espero que estés segura de que la piscina a la que saltas está hasta arriba de agua…
    segundo… algunos consejos, que lo mismo ya sabes, pero que lo mismo, pues no.
    1. A no ser que sea un ganga (sospecha) (vuelve a sospechar) compra sobre plano.
    2. El desembolso gordo (llámalo señal, llámalo X) hacerlo lo más cerca de diciembre que podais, así lo ahorrado os habrá rentado como todo el año, y a efectos fiscales os vendrá mejor por la compensación con el pago.
    3. La HIPOTECA. Por supuesto negociar a cara de perro con el banco que sea porque no todos los clientes son iguales. Tal como están las cosas, deberíais conseguir algo mejor de EURIBOR+0,5.
            3.1. Pedirla al máximo de años que os permitan, si puede ser 40… fenomenal.
            3.2. Establecer la cuota máxima que podríais pagar, a la que llamaremos Q.
            3.3. La cuota que pagais, que es inferior la llamaremos q.
            3.4. A la diferencia entre ambas la llamaremos D. Es decir D=Q-q
            3.5. La diferencia (D) la ingresareis mensualmente en algún tipo de cuenta remunerada, tipo ING, aunque hay otras. Por lo que a final de año tendréis (12*D) + i (intereses generados).
            3.6. En el mes de diciembre, cancelareis capital del préstamo hipotecario por valor de 12*D+i, reduciendo cuota nunca tiempo. Haciendo esto conseguimos 3 cosas. A saber:
                         3.6.1. Cada año reduciréis el capital pendiente más deprisa de lo que lo haríais habiendo pedido la hipoteca por un tiempo tal que tubierais que haber pagado Q, pagando por tanto menos intereses.
                         3.6.2. Los 4 primeros años de pago de hipoteca se deducen de la cuota del IRPF el 25% los dos primeros y el 20% los dos siguientes, luego baja al 15%. Al pagar por efecto intereses más de hipoteca (más capital que intereses!!!!) hacienda te devolverá más.
                         3.6.3. Quizá lo más importante, de D dispondréis vosotros y no el banco. De esta forma si en lugar de cancelar hipoteca decidís ver como crecen las focas australes de Tierra de Fuego en Argentina, podréis hacerlo.
    4. Por cierto, es necesario que una de las condiciones que negocies bien sea la de "comisión por cancelación parcial" que suele ser 0 si la cancelación es inferior al 25%, pero apretando la podéis mejorar.
     
     
    Y no se que más deciros, que suerte, que si necesitais algo pues, que ya sabes como localizarme.
     
    Os deseo muchos años llenos y colmados de felicidad.
     
     
    P.D. No sabes como va a escocerle la noticia a tus ex…
                        

  3. Jajajaja, eso es lo que dijo mi gran amigo cuando decidió abandonar la custodia de mi casa… "Vamos a meternos en un compromiso aún más chungo que el matrimonio… ¡la Hipoteca!"… qué triste que a estas alturas sea verdad…  

  4. Eh, esto son consejos interesantes y no que te digan el color de las cortinas!!!! Roge, aceptas consultas por mail para intentar conseguir que hacienda me trate mejor?
    Anali, te debo una llamada…mañana tengo guardia….si me dejan te llamo.

  5. Joer con el roge. ¿Donde estabas hace dos años, perillan? Ana-Lidia, tu tranquila, que solo es cuestion de coger al bovido macho astado por las defensas y poner cara de saber qué estás haciendo. El resto viene solo 😉 Mas o menos, claro. A veces hay que empujar. Por cierto, tengo unas velas en casa que no se que hacer con ellas ¿te hacen?
     
    Saludos desde las Llanuras el Centauro.

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